Общая собственность. Защита собственности

Право. 11 класс

Общая собственность. Защита прав собственности

Михайлова Надежда Михайловна

Общая собственность - это вид собственности, при котором имущество принадлежит нескольким субъектам одновременно (ст.244).

Общая собственность – собственность нескольких лиц на одно и то же имущество

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Основания возникновения:

Общая собственность в соответствии п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает прежде всего при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, (неделимые вещи) или имущества, которое не подлежит разделу в силу закона.

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, причем в любых сочетаниях.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Общая собственность

Долевая

Совместная

без определения доли

каждого из собственников в праве собственности

с определением доли

каждого из собственников в праве собственности

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Общая собственность

Общая совместная собственность – предполагает нахождение имущества в собственности нескольких лиц без определения доли

Общая долевая собственность – предполагает принадлежность определенного имущества нескольким лицам в разных долях

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Долевая собственность

• Участник долевой собственности вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
• Владение, пользование и распоряжение – по соглашению всех участников.
• Плоды, продукция, доходы от использования имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками соразмерно их долям (если иное не предусмотрено их соглашением)
• Каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по содержанию и сохранению.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Особенности продажи доли (ст. 250 ГК РФ)

• При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях ;
• Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее ;
• Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст. 252 ГК)

• Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, если нет – в судебном порядке ;
• Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ;
• С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Общая совместная собственность

- отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены.

• Участники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на равных (распоряжение с согласия остальных участников)
• Раздел имущества осуществляется предварительно определив доли участников

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Общая совместная собственность

• Имущество супругов (доходы, пенсии, пособия, приобретенное за счет этих доходов и т.д.) является их совместной собственностью (существуют исключения)
• Подразумевается, что при распоряжении имуществом, супруг действует с согласия второго.
• При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными , если иное не предусмотрено договором между супругами.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Законный режим имущества супругов (СК РФ)

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности . Он действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Каждый субъект обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам - второй супруг не несет ответственности по обязательствам должника.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Личная собственность одного из супругов в случаях:

• если имущество приобретено до вступления в брак; получено в дар; по наследству (+ по иным безвозмездным сделкам – п. 1 ст. 36 СК РФ); вещи индивидуального пользования одного из супругов; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (но НЕ доходы).
• если имущество приобретено до вступления в брак;
• получено в дар;
• по наследству (+ по иным безвозмездным сделкам – п. 1 ст. 36 СК РФ);
• вещи индивидуального пользования одного из супругов;
• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (но НЕ доходы).

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Раздел общего имущества супругов (ст. 38 СК)

• может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения;
• по требованию любого из супругов/в случае заявления кредитора;
• по нотариально удостоверенному соглашению супругов;
• в случае спора раздел общего имущества и определение долей в имуществе производятся в судебном порядке.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Регламентация:

• Ст. 252, 254, 257, 258, 259 ГК РФ ;
• Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ;
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ;

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

Ст. 257 ГК и ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ

• Крестьянское (фермерское) хозяйство - семейно-трудовое или трудовое объединение лиц, ведущих предпринимательскую деятельность по производству продукции, которая реализуется на рынке

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

• Право общей совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК)

Условие возникновения совместной собственности – создание хозяйства;

• Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Состав совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства

• Предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок;
• хозяйственные и иные постройки;
• мелиоративные и другие сооружения;
• продуктивный и рабочий скот, птица;
• сельскохозяйственная и иная техника и оборудование;
• транспортные средства;
• инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов;
• плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Ответственность по сделкам

• По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства.
• Другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей долей в имуществе хозяйства.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

• Земельный участок и средства производства , принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат .
• Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации , соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Прекращение права общей совместной собственности

• Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности .
• При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК.
• При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства доли его членов в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными , если соглашением между ними не установлено иное.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Защита права собственности

Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности

Обязательно-правовая

Собственник находится с нарушителем и в вещных, и в договорных обязательственных отношениях.

Защита договорных обязательств является и защитой собственности.

Гражданско-правовая защита отношений собственности – это совокупность способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений правонарушений.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Вещно-правовая

Виндикационный иск –

требование собственника о принудительном изъятии имущества из чужого незаконного владения.

Негаторный иск –

требование об устранении нарушений прав собственника, не

связанных с лишением владения

(не имеет срока давности).

Иск о признании права собственности

требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Статья 301 .  Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Субъект требования - собственник

Ответчик - лицо, которое фактически владеет вещью на момент предъявления иска

Объект требования - индивидуально-определенная вещь

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Добросовестный приобретатель

Недобросовестный приобретатель

Имущество приобретено

возмездно

Имущество приобретено

безвозмездно

Имущество истребуется в пользу собственника

Выбыло из владения собственника

НЕ по его воле

Имущество истребуется в пользу собственника

Выбыло из владения собственника

по его воле

Имущество истребуется в пользу собственника

Имущество НЕ истребуется в пользу собственника

Добросовестный приобретатель – не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у неуправомоченного лица

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

25

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Статья 304.  Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Субъект требования - собственник

Правонарушение длящееся, исковая давность не распространяется

Объект требования - индивидуально-определенная вещь, находящаяся во владении собственника

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Иск о признании права

Субъект требования – лицо претендующее на признание за ним права собственности

Объект требования- индивидуально-определенная вещь (находящаяся или нет во владении истца)

Ответчик – лицо не признающее или сомневающееся в праве собственности истца

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Защита права собственности

Обязательственно-правовые иски

1. Иск о возмещении причиненного собственнику вреда 2. Иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества; 3. Иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Личные неимущественные права - права, возникающие по поводу нематериальных благ, неотделимы от личности

• Деловая репутация (оценка профессиональных качеств конкретного лица)
• Честь (моральная оценка человека обществом, самооценка)
• Достоинство (самооценка человеком своих моральных, профессиональных качеств)

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Средства восстановления неимущественных прав

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Способы защиты нематериальных благ:

• Уголовно-правовая (клевета, оскорбление)
• Гражданско-правовая (ложная информация)

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Состав гражданского правонарушения

• Наличие вреда
• Противоправность поведения причинителя вреда
• Причинн0- следственная связь между противоправным поведением и возникшим вредом
• Вина причинителя вреда

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Закрепление

1. Вставьте пропущенное словосочетание

• ____________________требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества
• ____________________требование собственника к тому, кто владеет его имуществом, о том, чтобы оно было возвращено
• _________________требования собственника об устранении препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

2. Исправьте ошибки

Долевая собственность

Совместная собственность

Не предполагает определения долей во владении имуществом.

Предполагает обязательное определение конкретных долей во владении имуществом.

Только находящиеся в официальном браке лица могут иметь совместную собственность.

Может быть установлена для имущества лиц в любом статусе.

Предполагает совместную оплату владельцами имущества налогов на него, расходов на содержание.

Предполагает раздельную оплату налогов на имущество и осуществление расчетов за его содержание пропорционально величине долей во владении им.

В правоотношениях между супругами устанавливается по умолчанию по факту покупки ими имущества.

В правоотношениях между супругами устанавливается на основе договора.

Не допускает продажу доли имущества кем-либо из совладельцев.

Допускает осуществление соответствующих сделок.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Задача №1

На прием к адвокату обратилась Марина, которая развелась со своим супругом. Все нажитое имущество он забрал себе. Кроме того, спустя 2 месяца она узнала, что в период брака он продал без ее разрешения гараж, который был куплен на общие деньги.

Марина просит помочь разобраться в ситуации.

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Задача №2

Соседи по даче поспорили. Они утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были недовольны тем, что строительный материал перегородил дорогу к их дому, а потому они не могут подъехать к дому.

Возможно ли решение спора в судебном порядке?

С каким иском можно обратиться в суд?

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»

Домашнее задание

§ 7

Выучить новые понятия и термины.

Благодарю за внимание!

Автор: Михайлова Н.М.- преподаватель МАОУ «Лицей № 21»