Проект по организации деятельности оказания услуг благоустройства и озеленения пришкольных и дворовых территорий. «Астильба».

Проект

по организации деятельности оказания услуг благоустройства и озеленения пришкольных и дворовых территорий

ИП Шаронова А. Д.

«Астильба»

1. Общее описание проекта

Проект по организации деятельности оказания услуг благоустройства и озеленения пришкольных и дворовых территорий в пределах нашего города не только актуальный, но и достаточно привлекательный. В последние годы администрация города в целях стабилизации и улучшения экологической обстановки, а также для обеспечения должного санитарного уровня реализует целевые программы – «Экология и природные ресурсы города Котовска на 2009 – 2012 годы», «Благоустройство города Котовска на 2011 – 2012 г». Проводимые мероприятия по улучшению экологической обстановки необходимо подкрепить работами по благоустройству мест отдыха населения.

Жители города отмечают, насколько приятно наблюдать, как происходит озеленение Котовска. Он будто оживает и становится краше. Озеленение и благоустройство территории оказывает сильное влияние на физическое, психологическое и эмоциональное состояние.

Благоустройство и озеленение территории – сложный, ответственный и многогранный процесс. Наши специалисты владеют всеми тонкостями искусства грамотно облагораживать окружающую территорию. Они имеют все необходимые знания в области ландшафтной культуры, нюансов городского озеленения, тонкостей благоустройства мест отдыха и занятий спортом.

Сотрудничество с компанией «Астильба» избавит от обращения к специалистам разных профилей в отдельные организации, так как она готова оказать услуги по благоустройству и озеленению территории «под ключ»; а также поэтапно, в необходимых видах работ.

В сферу компетенции компании входит выполнение таких работ как:

- озеленение, не нарушающее естественных законов природы;

- ландшафтный дизайн, в том числе альпинарии и ландшафтное освещение, в едином стилевом решении всей территории или грамотно скомбинированный;

- разработка систем дренажа и регулярного полива;

- применение разнообразных малых архитектурных форм декоративного и утилитарного характера при благоустройстве городских территорий и пришкольных участков (подпорные стенки и мостики, беседки и арки);

- разработка и установка стационарных и переносных систем благоустройства (сезонные площадки, организация трибун, зон отдыха и т.д.);

- прокладка дорожно-тропиночной сети, мощение участков и т.д.

Для начала деятельности минимальный штат сотрудников должен составлять 4 человека – сотрудники, непосредственно реализующие проекты и управляющий деятельностью компании.

Данный проект будет осуществляться полностью на средства заказчика и поэтому первоначальный капитал не является необходимой частью для начала работы.

2. Описание продукции и услуг

Предоставляемая услуга - организация деятельности оказания услуг благоустройства и озеленения пришкольных и дворовых территорий.

Создание и реализация каждого проекта предполагает следующие этапы работ:

Подготовительные работы

1. Планиметрическая съемка территории.

2. Инвентаризация существующих насаждений с нанесением их на план и пометками об их основных свойствах и состоянии.

3. Определяется направление поверхностного стока, механический состав и качество грунтов, все коммуникации (существующие и планируемые), строения и сооружения на территории и другие параметры, влияющие на дальнейшие работы.

4. Определение функционального назначения территории и необходимости создания тех или иных зон (отдых, спорт, детская зона, сад и огород, хозяйственная часть и т.п.), предпочитаемый ассортимент растений, возможностей дальнейшего обслуживания участка (садовник, собственными силами или др.).

Проектирование

Типовой проект озеленения и благоустройства состоит из чертежей, выполненных на основе предпроектных изысканий, генерального плана и комплекта рабочей документации.

1. Создание эскизов - делается 2-4 первоначальных эскиза. На них в общем виде представляются элементы ландшафта в соответствии с поставленными задачами. Проложены дорожки определенной конфигурации, определены места расположения, цветников, водоемов и других объектов. Из нескольких эскизов заказчик выбирает, по его мнению, лучший или направляет их на доработку. На этом этапе определяется планировочное решение, стоимость, технологическая сложность и продолжительность работ, дальнейшее обслуживание.

2. Детализация проекта - на основе эскизов создается генеральный план. В процессе детализации осуществляется окончательный подбор деревьев и кустарников, разработка необходимых инженерных систем (дренаж, полив, освещение), подбор тротуарной плитки и вариантов ее раскладки.

Таким образом, в процессе проектирования составляются следующие документы:

1. Генеральный план - определен стиль и нанесены все будущие объекты, показана привязка всех строительных элементов к существующим строениям и сооружениям.

2. Дендроплан - на дендроплане нанесены все древесные растения с привязками.

3. Схема дренажной системы - на схеме указано расположение и привязка магистралей дренажной системы и даны высотные отметки необходимых уклонов.

4.Схема системы полива - на схеме указаны места расположения и привязки разбрызгивателей и водопроводящих магистралей и других элементов системы. Детально показаны основные конструктивные узлы монтажа системы.

5. Схема системы освещения - на схеме указаны места расположения и привязки светильников и электропроводки, их виды. Детально показаны основные конструктивные узлы монтажа системы.

6. Схема дорожек и площадок - это разбивочный чертеж дорожек и площадок (зон отдыха, спортивных площадок, мест проведения массовых мероприятий) со всеми необходимыми привязками. На схеме детально в масштабе показана раскладка плитки и основные технологические узлы.

7. Эскизы и схема цветников - общая концепция цветника. Плюс детальная схема (разбивочный чертеж) с полным списком растений.

8. 3d – визуализация всего участка с 2 – 3 видовых точек.

Кроме того к проекту прилагается:

1. Ведомость объемов работ

2. Пояснительная записка к проекту - описание технологии и последовательность выполнения всех работ, рекомендации по дальнейшему уходу.

3. Возможна компьютерная визуализация участка и подбор фотографий растений и элементов благоустройства.

Основные этапы работы по благоустройству

Подготовка территории - сюда входят работы, выполняемые перед началом ландшафтного строительства. Подготовка территории может включать в себя следующие виды работ:

1. Уборка строительного и другого мусора.

2. При наличии на участке насаждений в большинстве случаев требуются определенные мероприятия для приведения их в порядок. Это рубка усохших или больных деревьев, чистка кроны от сухих веток и ее формирование у здоровых растений, прореживание подлеска, удаление ненужных кустарников.

3. Выравнивание существующей поверхности.

4. Устройство дренажной системы.

Работы по благоустройству - это создание всех элементов, составляющих каркас территории. Это - дорожки и площадки, газоны, подпорные и декоративные стенки, элементы садовой архитектуры, системы полива и освещения и т. д.

Озеленение включает в себя все работы по посадке различных растений. Это деревья и кустарники, цветники, газон, плодовые и пряно-овощные культуры, лианы, водные и выносные растения.

Сроки выполнения проекта в среднем 2 – 4 недели.

По окончании проектирования участка вместе с проектом, предоставляется ориентировочную смету на весь объем работ по его реализации, в которой кроме стоимости работ указана также их последовательность.

Нами разработан опытный образец по благоустройству территории ТОГБОУ СПО «Котовский индустриальный техникум».

Территория техникума была зонирована. Выделены – зона отдыха, спортивная зона, зона проведения массовых мероприятий.

Проведены подготовительные мероприятия - изучен план местности, план прокладки коммуникаций.

Подготовлен план возможных изменений территории местности.

3d – визуализация данного проекта прилагается.

3. Маркетинг-план

Потенциальными потребителями данных услуг на начальном этапе организации будут муниципальные образования, школы, бюджетные учреждения, управляющие компании, частные лица.

Географические пределы сбыта – город Котовск, близлежащие населенные пункты.

Конкуренция в данной области для города Котовска отсутствует. Ближайшие конкуренты располагаются в областном центре и ориентированны на ландшафтный дизайн частных земельных участков.

Недостатком данного проекта является ориентированность компании на заключение сделок с бюджетными организациями, которые в следствии отсутствия субсидирования со стороны бюджета, не всегда могут в полном объеме профинансировать данный проект.

4. Производственный план

Данный производственный план разработан для реализации проекта озеленения и благоустройства территории ТОГБОУ СПО «Котовский индустриальный техникум».

Численность работающих и оплата труда

Экономический расчет электрического освещения

Экономический расчет оборотных средств

Расчет себестоимости одного проекта

Цена реализации одного проекта составит 1 867 542,95 рублей.

5. Финансовый план

6. Заключение

Период времени с начала реализации проекта по данному бизнес-плану до момента, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли и объемом инвестиционных затрат приобретет положительное значение равен «нулю», т.е. данный проект осуществляется полностью на средства заказчика, что практически аннулирует финансовые риски.

Данный проект начнет приносить прибыль с момента его осуществления и помимо этого создает 4 рабочих места, а в дальнейшем, при увеличении спроса, возможно расширение штата работников.

При условии, что в течении одного года будет осуществляться не менее 3 проектов, поступления в бюджет составят 258 582,87 рублей.

6