Практическая работа № 8 Решение задач по теме «Правовой режим охраны земель»

Задача

Вопрос

Решение

Задача 1. Главный специалист отдела землепользования и охраны земель муниципального образования города «Ангарск» вынес постановление о привлечении гр-на Попова И.И. к административной за загрязнение земельного участка, находящегося в его собственности. Одновременно должностное лицо муниципального образования обязал гражданина Попова И.И. привести земельный участок в первоначальное состояние.

Правомерно ли решение муниципального служащего?

В ответе опирайтесь на следующие источники земельного права ст.42 ЗК РФ, п.1 ст. 74 ЗК РФ, п.2 ст.74 ЗК РФ

Задача 2. Гражданин Марданов И.Г. решил купить у гражданки Ивановой Е.Г. дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

В ответе опирайтесь на следующие источники земельного права п.1 ст.37 ЗК РФ, ст.186 ГК РФ

Задача 3. Гражданин Симыкин приобрел в собственность у гражданина Ветрова земельный участок площадью 0,33 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин Симыкин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что:

1) исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды);

2) разрешения на строительство забора на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было;

3) были срублены деревья по берегу озера.

Какие правонарушения допущены гражданином Симыкину?

Какие нормы ответственности могут быть применены к гражданину Симыкину?

Каков порядок возмещения вреда, причиненного в результате совершенных правонарушений?

Как должен быть решен данный спор?

В ответе опирайтесь на следующие источники земельного права ЗК РФ Статья 42.

КоАП Статьи: 7.2. 7.6. 8.1. 8.14. 8.28.

Водный Кодекс РФ: Статья 6. Статья 39. Статья 41.

Задача 4. Гражданин Фиксиков получил на основании распоряжения главы администрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 м². для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собственности на землю зарегистрировано.

По распоряжению гражданин принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка.

Гражданин построил на части земельного участка площадью временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Звезда» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Звезда» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка площадью 400м² ООО «Звезда» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с договором на производство строительных работ.

Органами государственного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в: использовании гражданином Фиксиковым части земельного участка с нарушением целевого назначения, самовольном занятии земельного участка ООО «Звезда» и самовольном строительстве на земельном участке.

Какие нарушения земельного законодательства имеются в действиях гражданина Фиксикова?

Правомерны ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Решите дело.

В ответе опирайтесь на следующие источники земельного права: ст. 40 ЗК РФ, ст. 42 ЗК РФ, ст. 8.8 КоАП РФ.

Задача 5.

В 1993 г. на землях двух районов Сочи был организован государственный природный заказник биологического профиля. В 2003 г. Правительство РФ приняло постановление об изъятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у государственной учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставлении их заказнику в постоянное (бессрочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе.

В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положении земельному законодательству.

Каковы полномочия Правительства РФ в сфере управления землями особо охраняемых природных территорий?

Изменяется ли целевое назначение земель национального парка и существует ли законодательный запрет на подобную передачу земель?

Допустимо ли включение земель лесного фонда в территорию заказника?

Возможно ли таким способом приватизировать земли национального парка и лесного фонда?

В ответе опирайтесь на следующие источники земельного права ч.3 ст.94 ЗК , ч.5 ст.94 ЗК, ч.5 чт.97 ЗК, ст. 27 ЗК РФ,

ФЗ от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»: ч.2 ст.2, ч.7 ст.2, ч.1 ст.3, ст.4, ст. 15 и ст. 24

ФЗ 10 января 2002 года N 7 "Об охране окружающей среды" п. 4 ст. 58

п. 1 ч.1 ст.11 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"